42+ Kat Irtifakı Kat Mülkiyeti Fark Görüntüler. Tapu üstünde yazan kat irtifakı yazısını ilk kez okuduğunuzda anlam veremeyip kat irtifakı ne demek diye sormanız çok doğal. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasında fark var mıdır? Kat irtifakı tapusu inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde sizin almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demek oluyor. Kat irtifakı, tamamlanmamış binalar bakımından söz konusu iken, kat mülkiyetinde tam tersi olarak; Kat irtifaklı tapu arsa tapusudur, kat mülkiyeti tapusu bağımsız bölüm tapusudur.
Tapuda kat irtifakı yazılı ise, inşaatı tamamlanmamış bir yapının mülkiyet hakkı olarak açıklanırken, kat mülkiyeti nde ise inşaası bitmiş ve söz konusu yapı için iskan belgesi alınmış yapılarda kurulan mülkiyet hakkı şeklinde açıklanabilir. Peki kat irtifakı, kat mülkiyeti nedir? Bir arsanın üzerinde kat mülkiyeti kanunu'na tabi olarak yapılacak bir inşaatın proje tasdikinden sonra kat mülkiyetine geçişe esas olacak şekilde bağımsız bölümlerin tapu kütüğüne kaydı kat irtifakıdır. Kat i̇rtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklar: Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını!
Yani siz diyelimki 5.000 m2 bir arsa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100ü sizin ise, 5.000 m2 arsanın 1/100ü.
Yani siz diyelimki 5.000 m2 bir arsa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100ü sizin ise, 5.000 m2 arsanın 1/100ü. İşte kat mülkiyet ile kat irtifakı arasındaki fark… ev almaya sürecinde herkesin karşına çıkar; Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. Bu ihtimali de göz önünde bulundurak kat mülkiyeti tapusuna önem vermenizi hatırlatalım. Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar nelerdir sorusunu yeditepe üniversitesi hukuk fak. Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki farklardan biri de kat irtifakında ev ile ilgili bilgiler yer almazken kat mülkiyetinde eviniz ile ilgili tüm bilgiler yer alır. Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor. Tapu üstünde yazan kat irtifakı yazısını ilk kez okuduğunuzda anlam veremeyip kat irtifakı ne demek diye sormanız çok doğal. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. Kat irtifakı kurulmuş gayrimenkullerde yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin üçte ikisi fiilen kullanılmaya başlanmışsa, kat mülkiyetine geçilmemiş olsa dahi anagayrimenkulün yönetiminde kat mülkiyeti hükümleri uygulanır.
Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. Kat irtifakı olan bir evin nadir de olsa iskan alamama durumu olabilir. Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını! Kat mülkiyeti iskân belgesi alınan ve inşaatı tamamlamış yapılar olarak tanımlanabilir. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı.
Ve genellikle bu iki terim birbirine karıştırılır.
Bir başka deyişle bir yapının kurallarına uygun biçimde yapılıp yapılmadığını bu iki terim gösterebilir. Yeni bir ev almak istediğinizde karar vermeden önce tapuyu da görmek istediniz. İnşaatı bitmeyen bir yapı üzerine kurulan hak kat irtifakı iken; Ben süreci en başından anlatmak istiyorum. Binanın inşaatının tamamlanmış, iskan belgesinin alınmış olması gerekmektedir. Bu farkların başında konut riski gelir. Bu soru ancak ev veya dükkan almaya niyetlendiğinizde fırıl fırıl cevabınız arayacağınız bir soru… ben bile seneler sonra öğrendim ne halt olduklarını! Kat mülkiyeti ve i̇rtifakı birçok danışmanın tapuda karşısına çıkan önemli bir konudur. Kat irtifakı ise, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak nitelendiriliyor. Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar.
Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder. Kat irtifakı olmayan eve kredi çıkmaz. Çünkü kat mülkiyeti ancak iskan alındıktan sonra edinilebilecek bir belgedir. Yani siz diyelim ki 5.000 m2 bir arasa üzerinde 100 eşit daireden oluşan bir sitede 1 daire aldınız, yani sitenin 1/100'ü 50 m2 arsa. Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken;
Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder.
Gelecekte daha rahat bir hayat sürmek, herhangi konuda sıkıntı çekmemek adına gayrimenkul gibi unsurlara yatırım yapmak her zaman büyük önem arz ediyor. Tabii kat mülkiyeti tapusunu çıkarmanın mali yükümlülükleri de var. Bununla birlikte kat irtifakı bu tamamlanmamış binanın mülkiyet hakkını içerirken; Bu kavramlar satın alma sürecinde, en fazla karıştırılanlar olur. Kat irtifakı olmayan eve kredi çıkmaz. Kat irtifakı, yapının tamamlanma ve iskan alınma sürecinde kat mülkiyetine geçişi kapsamaktadır. Kat irtifakı henüz inşatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina. Çünkü kat mülkiyeti ancak iskan alındıktan sonra edinilebilecek bir belgedir. Ya da soran kendi öğrensin diyerek başlarından savarlar. Kat irtifakı ise inşaatı henüz bitmeyen ya da inşaatı yapılacak olan dairenin arsa üzerindeki hissesidir.